物件見学とは いい土地が見つかったらその土地を見学に行きます。 物件見学では何を見るか？ ①その土地自身について 前面道路の広さはどのくらいか？ 接道幅はどのくらいか？ 周囲の建物の高さ・近接具合はどのくらいか？ ②そのエリアについて 駅からその土…

予算の決め方 月々の支払い額から考える。 ローンシミュレーションサービスというものが存在し、借入金から月々の返済額を算出してくれます。 住宅ローンシミュレーション 借りれる限度額から考える。 各銀行、住宅ローン相談会を定期開催しています。 予算…

物件探し戦略とは 賃貸併用住宅で一番肝となるのが物件(土地)探しです。 いい土地はなかなか出てきませんし、競合も多いため、取得に時間がかかります。 そのため、ここを戦略的に進めていくことが賃貸併用住宅を建てる上で最も大事なポイントになります。 …

なぜこれを考えるか 絶対に必要なこと、あった方がいいこと、なくてもいいことが明確で無いと戦略が立てられません。 ただ、これは賃貸併用住宅を建てようとする過程の中で変化してもいいので、はじめの段階ではひとまずこんなのあるかな？くらいで大丈夫で…

賃貸併用住宅とは 賃貸併用住宅とは、自宅の一部を人に貸し出すような住宅を言います。 例えば、二世帯住宅も(賃料をとれば)賃貸併用住宅ということができます。 賃貸併用住宅のメリット ①家賃収入が月々入ってきます。 月々のローン払いを家賃収入で済ませ…